ประกาศผลการจัดอันดับ SUUMO City Ranking 2020 อันดับหนึ่งได้แก่ “สถานีวาโกะชิ”

Recruit Sumai Company Ltd. ได้จัดอันดับ “ย่านสถานีรถไฟที่มียอดการเรียกดูอสังหาริมทรัพย์ให้เช่ามากที่สุด” ในสองช่วงคือ เดือนมกราคม 2019 ถึงเดือนกันยายน 2019 และเดือนมกราคม 2020 ถึงเดือนกันยายน 2020 แล้วเทียบอันดับว่ามีการขึ้นหรือลงมากน้อยแค่ไหน โดยจัดทำลิสต์ของ 100 อันดับแรก ซึ่งย่านที่อันดับสูงขึ้นมากที่สุดของปีนี้ ได้แก่ “สถานีวาโกะชิ” ซึ่งจากเดิม ณ ปี 2019 อยู่อันดับที่ 151 แต่ปี 2020 ขึ้นมาเป็นอันดับที่ 96 คือไต่อันดับสูงขึ้นมาถึง 55 อันดับเลยทีเดียว ในที่นี้จะขอกล่าวถึงย่านสถานีที่มีอันดับสูงขึ้นห้าอันดับแรกดังต่อไปนี้

สถานีวาโกะชิ
สถานีวาโกะชิ

สถานีวาโกะชิ ซึ่งอันดับสูงขึ้นมามากที่สุดนั้น เป็นสถานีต้นทางของ Tokyo Metro Yurakucho Line และ Fukutoshin Line ด้วยความที่สามารถต่อตรงไปยังสถานี Shinjuku 3-chome และสถานีชิบูยะได้จึงเป็นที่น่าสนใจ ยิ่งกว่านั้นในเดือนมีนาคมปีนี้ ยังได้มีการปรับปรุงทางออกทิศใต้ โดยอาคารสถานีได้ถูกปรับปรุงใหม่และเปิดทำการอาคารพาณิชย์ “EQUiA PREMIE Wako” ซึ่งมีร้านค้า 25 ร้าน เช่น “Narujo Ishii” และ “Matsumoto Kiyoshi” ซึ่งทำให้ชีวิตสะดวกสบายยิ่งขึ้น อีกทั้งในอนาคตยังมีแผนการพัฒนาปรับปรุงทางออกทิศเหนือ ซึ่งจะทำให้ย่านนี้ยิ่งน่าสนใจขึ้นไปอีก

คอมเพล็กซ์ "GREEN SPRINGS" สถานีทะจิคาวะ
คอมเพล็กซ์ “GREEN SPRINGS” สถานีทะจิคาวะ

สถานีทะจิคาวะนั้นมีอันดับสูงขึ้นเป็นอันดับที่ 2 (จากอันดับที่ 124 เป็นอันดับที่ 84 สูงขึ้น 40 อันดับ) โดยมี “GREEN SPRINGS” อาคารคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ซึ่งเปิดให้บริการทางด้านทิศเหนือของสถานีทะจิคาวะเมื่อเดือนเมษายนปีนี้ ประกอบด้วยร้านอาหาร ร้านค้า โรงแรมและสำนักงาน ในส่วนของร้านอาหาร ได้แก่ ร้านอาหารชื่อดังในย่านนั้น “BISTRO SAITO” และ “good spoon pizzeria & cheese” ซึ่งพิซซ่าและชีสสดเป็นที่นิยมในหมู่สาวๆ เป็นย่านที่คึกคักขนาดว่าแม้แต่วันธรรมดายังมีคนเข้าแถวรอทานมื้อเที่ยง จนกลายเป็นแหล่งท่องเที่ยวแห่งใหม่ที่มีต้นไม้และริมฝั่งน้ำอันอุดม ที่ซึ่งมีผู้คนมาชิลๆ กันตั้งแต่คู่รักหนุ่มสาว จนถึงครอบครัวที่มีทั้งเด็กและผู้สูงอายุเลยทีเดียว

จากสถานีนิชิโออิมีทางเดินไปหาสถานีอื่นได้ถึงหกสถานี ทั้งยังมีย่านที่อยู่อาศัยที่กำลังเติบโต
จากสถานีนิชิโออิมีทางเดินไปหาสถานีอื่นได้ถึงหกสถานี ทั้งยังมีย่านที่อยู่อาศัยที่กำลังเติบโต

สถานีนิชิโออิซึ่งโผล่พรวดขึ้นมาเป็นอันดับ 3 (จากอันดับที่ 126 เป็นอันดับที่ 87 สูงขึ้น 39 อันดับ) นั้น แต่ก่อนนั้นสามารถใช้บริการรถไฟฟ้าสาย JR Yokosuka / Sobu Rapid Line และ JR Shonan Shinjuku Line ได้ที่สถานีนี้ก็จริง แต่ว่ารถด่วนจะไม่จอดที่สถานีนี้ แต่ทว่า พอมาถึงปี 2019 สถานีนี้ได้กลายเป็นจุดจอดของรถไฟสาย Sotetsu / JR และต่อตรงกับรถไฟฟ้าสาย JR Saikyo และการที่สามารถไปยังสถานีปลายทางที่อยู่กลางใจเมืองอย่างสถานีชินจูกุ และสถานีชิบูยะ อาจเป็นเหตุที่ทำให้เป็นที่สนใจเพิ่มขึ้นก็เป็นได้

นอกจากนี้ หากยึดเอาสถานีนิชิโออิเป็นศูนย์กลางแล้วมองไปรอบเมือง จะเห็นว่ามีสถานีรถไฟถึง 6 สถานีที่สามารถเดินเท้าไปถึงได้ภายในไม่เกิน 20 นาทีจากสถานีนิชิโออิ และยังเลือกนั่งรถไฟฟ้าได้ถึง 7 สาย เช่นสาย Tokyu Oimachi และสาย Toei Asakusa ทำให้ที่นี่เป็นย่านที่การคมนาคมสะดวกมาก สถานีนิชิโออิเป็นย่านที่มีเขตที่อยู่อาศัยแผ่ออกไปกว้างขวาง มีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งร้านขายยาและร้านสะดวกซื้อ นอกจากนี้ ที่ “สวนสาธารณะนิชิโออิ” ใกล้สถานี ยังมีทั้งสนามเด็กเล่นและทางเดินที่สามารถชมดอกซากุระบานในฤดูใบไม้ผลิได้ นอกจากนี้ยังเป็นเมืองที่มีสภาพแวดล้อมในการเลี้ยงดูบุตรหลานแบบครบจบในที่เดียว มีทั้งโรงเรียนอิโตกาคุเอ็น และโรงเรียนมัธยมเอกชน Shinagawa Shoei ซึ่งมีชื่อเสียงในด้านการศึกษาระดับประถมศึกษาและมัธยมศึกษา

สถานีไดคันยามะซึ่งมีอันดับสูงขึ้นเป็นอันดับที่ 4 (จากอันดับที่ 54 เป็นอันดับที่ 21 สูงขึ้น 33 อันดับ) ตรงย่านนั้นได้มีการสร้างอาคาร “Shibuya Stream” และ “Shibuya Bridge” ขึ้น ซึ่งช่วยให้เดินทางไปยังสถานีชิบูยะได้ง่ายขึ้น จากสถานีชิบูยะทะลุผ่าน Shibuya Stream ผ่านทางเดินเลียบแม่น้ำชิบูยะแล้วท่านสามารถใช้ทางเดินเท้าไปยัง Shibuya Bridge ได้ “ความสะดวกในการเดิน” นี้อาจทำให้มีความน่าสนใจเพิ่มขึ้น

 

View this post on Instagram

 

A post shared by Ken Tacky (@ken_tacky)


สถานียูเทนจิซึ่งมีอันดับสูงขึ้นเป็นอันดับที่ 5 (จากอันดับที่ 50 เป็นอันดับที่ 25 สูงขึ้น 25 อันดับ) เป็นย่านที่ค่าเช่าห้องอยู่ในระดับที่พอเอื้อมถึงได้ในบรรดาสถานีรอบๆ สถานีชิบูยะ อีกทั้งยังมีย่านช้อปปิ้งมากมายรอบๆ สถานี และในปี 2018 ได้มีการปรับปรุงอาคารสถานีคือ “Etomo Yutenji” เพื่อยกระดับชีวิตที่สะดวกสบาย นอกจากนี้ นอกจากจุดนี้จะสามารถไปยังสถานีชิบูยะ และสถานี Nakameguro โดยรถไฟฟ้าสาย Tokyu Toyoko ได้แล้ว ย่านนี้ยังมีความสะดวกในการคมนาคมสูง สามารถเดินทางไปยัง Sangenchaya และ Meguro ได้อย่างง่ายดายด้วยรถเมล์ที่วิ่งผ่านย่านช้อปปิ้งอีกด้วย

ความเจริญในด้านคมนาคมเป็นตัวกระตุ้นให้เกิดอุปสงค์ในอสังหาริมทรัพย์ เมื่อคนสนใจเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยมาก กิจการร้านรวงต่างๆ ก็ย่อมเจริญขึ้นตามการบริโภค จำนวนผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้นตามจำนวนผู้อยู่อาศัยในละแวกนั้นด้วย นี่คือตัวอย่างอันหนึ่งของการพัฒนาเศรษฐกิจที่เราควรให้ความสนใจและหันมาศึกษาผลที่เกิดขึ้นในกรณีของบ้านเราด้วย

สรุปเนื้อหาจาก prtimes
ผู้เขียน TU KeiZai-man